監管層促進中債信用增進投資公司支持民營房企發債的消息未能再次提振投資者信心。在更多房企可能加入違約的擔憂下，此前受益於擔保發債的开發商債券跌勢加劇。
大型民營房企龍湖集團旗下公司發行的“20龍湖02”10月28日早盤下跌36%，報65元人民幣；碧桂園旗下的“21碧地02”一度下跌逾20%，當前報21.5元，兩只債券均邁向上市以來最低並觸及臨時停牌。債境外債方面，投資級發行人萬科和中國金茂的部分債券每1美元下跌至少3美分，本周累計跌幅已達到創紀錄的約15美分。
中國央行副行長潘功勝10月27日在一個座談會上表示，中債信用增進應當加大對民營房企債券融資的支持力度，落實好服務實體經濟、防控金融風險等任務。但他同時也強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
國有機構爲开發商擔保發債，此前被一些投資者視爲行業重要的轉折點。但隨着獲得擔保發債的旭輝控股境外債意外違約，投資者信心再次跌入低谷。中債增信擔保能否有效緩解房企的流動性危機，仍有待觀察。
中銀國際執行董事吳瓊表示，潘功勝的講話是向市場展示監管支持民營房企的又一次表態。“嚴酷的事實是，曾經被視爲模範企業的優質房企現在可能會違約，行業的反彈還有賴於合同銷售的復蘇和政策的持續支持，”她說。
Ninety One Hong Kong的投資組合經理Alan Siow則稱，目前看到的是政策扶持與市場融資之間的互動，後者仍然相當脆弱；而當投資者看到這些公司籌集更多資金時，他們會要求償還，這反過來可能會給房企有限的流動性帶來壓力。
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標題：中資大型民營房企債券跌至新低
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