香港10月房價環比下降2.41%，創下近五年來新低，主要是因爲房價前期漲幅過大，美國加息推高房貸利率影響；香港政府對此表示，沒有必要進行“托市”，放寬房地產政策的計劃。
據澎湃新聞報道，香港差餉物業估價署公布的最新房價指數顯示，香港10月房價報352.4點，較前月跌 2.41%，爲四年來最大單月跌幅，重回五年前水平，該指數已連跌五個月。
對於香港房價下跌的原因，房地產市場專家鄧浩志表示，
香港房市出現比較大的跌幅，跟兩個核心原因有關。首先是香港房價持續上漲時間太久，過去五、六年都處於一個上升通道當中，累計上漲的幅度非常高。其次美國多次迅速加息，利率大幅上升，港幣跟美元是連續匯率，會導致流通資金減少，對房地產投資形成利空。
疫情反覆、利率上調，基於種種因素，研究機構中原地產和利嘉閣均認爲，預料今年最後兩個月房價仍會下滑，全年房價跌幅將達到 15%。
對此，香港財政司司長陳茂波表示，
美國加息令香港房市承壓，但他不認爲政府需要出手「托市」，政府沒有放寬房地產政策的計劃。
房價「跌跌不休」，他提到香港房價輕微下調，仍在預期之內，未來港府會密切留意不同數據及市場交投，並強調投資人對房市和金融無須過度擔憂。
陳茂波提及，上半年香港房價下跌約 3%，租金回落 2% 至 3%，仍屬平穩。他認爲，接下來美國仍處升息周期，香港房貸利率仍會升高，短期內房地產行業有壓力，但房價不太可能出現斷崖式下跌。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。
標題：香港房價創近五年新低 政府仍沒有“托市”計劃
地址：https://www.100economy.com/article/10949.html