減息後，乘买賣氣氛略爲回升，銀行或財務公司將手持斷供銀主貨出售。其中，大埔白石角逸瓏灣16座低層B室，實用面積1,400方尺，屬4房雙套房間隔，主人房設套廁外，另一房間都連浴室，據悉，單位於2015年一手成交價1,789.66萬元，其後業主再以178萬元購入車位。單位於9年前購入後，已隨即向銀行承造按揭，兩年後再不斷進行轉按借款，有指業主3年前，更一度於3個月入狂借款11次，最終單位淪爲銀主盤。
隨着減息後，樓市买賣氣氛回暖，准买家於市場物色單位意欲提升，帶動銀主盤亦具承接力。上述單位以1,690萬元連車位成交，造價較9年前貶值14%，跌價278萬元。匯豐銀行爲上述成交單位「樓上、樓下」兩層不連車位進行估價，分別是1,924萬及1,943萬元，銀主盤造價與「樓上、樓下」參考估值，相差234萬或253萬元。
除豪宅市場現銀主盤外，高力國際一份研究報告指，今年第三季度，非住宅市場錄1億元以上大額成交，總成交額達到99億元，按季增長13%，不過，季度內蝕讓及銀主盤买賣總額佔去48%，即48億元成交需要蝕讓或屬銀主盤，反映投資者在市場調整期間吸納樓價累計降幅較大的資產。
高力香港資本市場及投資服務主管翟聰指出，隨着市場回暖，投資者在收購蝕讓及銀主盤方面的活動增加，第四季度大額交易也將有所上升，預測今年的非住宅大額交易的總成交量將達350億元。
減息後，乘买賣氣氛略爲回升，銀行或財務公司將手持斷供銀主貨出售。其中，大埔白石角逸瓏灣16座低層B室，實用面積1,400方尺，屬4房雙套房間隔，主人房設套廁外，另一房間都連浴室，據悉，單位於2015年一手成交價1,789.66萬元，其後業主再以178萬元購入車位。單位於9年前購入後，已隨即向銀行承造按揭，兩年後再不斷進行轉按借款，有指業主3年前，更一度於3個月入狂借款11次，最終單位淪爲銀主盤。
隨着減息後，樓市买賣氣氛回暖，准买家於市場物色單位意欲提升，帶動銀主盤亦具承接力。上述單位以1,690萬元連車位成交，造價較9年前貶值14%，跌價278萬元。匯豐銀行爲上述成交單位「樓上、樓下」兩層不連車位進行估價，分別是1,924萬及1,943萬元，銀主盤造價與「樓上、樓下」參考估值，相差234萬或253萬元。
除豪宅市場現銀主盤外，高力國際一份研究報告指，今年第三季度，非住宅市場錄1億元以上大額成交，總成交額達到99億元，按季增長13%，不過，季度內蝕讓及銀主盤买賣總額佔去48%，即48億元成交需要蝕讓或屬銀主盤，反映投資者在市場調整期間吸納樓價累計降幅較大的資產。
高力香港資本市場及投資服務主管翟聰指出，隨着市場回暖，投資者在收購蝕讓及銀主盤方面的活動增加，第四季度大額交易也將有所上升，預測今年的非住宅大額交易的總成交量將達350億元。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。
標題：二手成交｜ 逸瓏灣4房「按爆」銀主盤1,690萬沽 較9年前一手價跌近「3球」
地址：https://www.100economy.com/article/139694.html