春節假期剛剛結束，中央層面即再次重申“保交樓、保民生、保穩定”主基調，全國各地也在緊鑼密鼓落實相應的房地產新政策。
此次銀行房貸利率持續下調、商業貸款審核放松等多重利好提振下,樓市或迎來回暖期。
隨着住房消費地位在提升，同時將在2023年經濟“拉動力”方面房地產的附屬扮演更爲重要的角色。
政策由緊至松
回顧來看，去年的房地產調控政策大致可以分爲試探性放松、地方性松綁此起彼伏、重點城市保交樓、積極推進出險企業與項目融資四個階段。
以下是匯總的國內部分省市房地產施放的一些政策信號。
北京市
北京住房公積金管理中心發布《關於進一步優化住房公積金提取業務的通知》。
上海市
全面提速“兩舊一村”改造 落實“兩舊一村”改造實施意見和支持政策,優先將零星舊改、小梁薄板房屋改造以及中心城區周邊和五個新城等區域的“城中村”納入改造計劃
蘇州市
根據情況調整公積金貸款政策，優化商品房價格備案制度。
大力支持剛性和改善性購房需求，开展蘇州“雲上房展”，线上线下聯動促進住房消費。加快建設一批高質量人才公寓，2023年新增青年人才公寓2萬套。房屋建築、市政、交通、水利等在建項目在2023年上半年應繳納的各類工程質量保證金，自應繳之日起可緩繳一個季度。
深圳市
住建局等六部門聯合發布了二手房“帶押過戶”工作方案，通過推行“順位抵押”、二手房轉移及抵押“雙預告登記”等多種模式，優化業務流程，實現二手房交易更加高效、便捷。
東莞市
推行存量商品房“帶押過戶”模式，12月30日，據廣東省東莞市住建局官網消息，東莞市住房和城鄉建設局等多部門發布關於推行存量商品房“帶押過戶”模式的通知。
重慶市
重慶市發布《重慶市穩經濟政策包（第三版）》，共涉及11個方面、181條政策，其中房地產政策27條。政策提出，符合條件的新市民在購买首套房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策；優先保障首套住房貸款，繳存職工家庭購买首套住房的，最低首付款比例不低於20%；職工家庭購买第二套住房的，最低首付款比例不低於30%，多子女家庭首付款比例不低於25%。
成都市
《關於進一步優化區域限購措施的通知》，將10余個區域統一爲1個住房限購區域。
烏魯木齊市
減輕購房人貸款壓力。實施購房契稅補貼。居民換購住房個人所得稅政策。
六安市
六安出台穩樓市新政，從落實企業幫扶措施、支持合理住房需求、完善房地產市場金融服務等三方面提出12條政策。其中，需求端的政策包括實施契稅補貼、給購房券安置獎勵、提高住房公積金最低貸款額度、可提取公積金付首付、推行公積金貸款“帶押過戶”等。
資陽市
資陽市住房和城鄉建設局等8部門聯合印發《促進房地產市場平穩健康發展若幹措施》(以下簡稱《措施》)，着力提振市場信心。
河南省
政府發布了提振市場信心促進經濟穩定向好的90條政策措施，在穩定住房消費方面明確提出，取消不必要的需求限制、優化二套房認定標准、鼓勵商品房團購、鼓勵各地發放購房券、購房補貼、契稅補貼等。
山東省
山東省住房和城鄉建設工作會議在山東大廈召开。在備受購房者關注的住房民生方面，山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志表示山東將牢牢把握“一個定位”，着力在統籌住房“兩個體系”建設上走在前开新局。促進住房消費合理需求平穩釋放，大力提升住房品質，鼓勵有條件的地方先行先試开展現房銷售試點，加快發展長租房市場推進“租購同權”。
江蘇省
江蘇“一號文”從個稅、公積金、動遷安置、價格備案等角度落實了購房需求提振的支持；
遼寧省
遼寧明確鼓勵二手房交易和新建商品房銷售享受同等補貼支持政策；
廣東省
廣東住建廳表示今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，按規定落實個人購买住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策；
滎陽市
發布穩樓市新政，從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資稅收支持、推進安置房建設和轉化、優化房地產市場環境等五個方面提出15條措施。其中，需求端的政策包括暫停執行住房限購政策、放寬首套房認定標准、實施人才購房補貼和購房契稅補貼、首套房首付比例降至20%、支持團購住房、支持二手房“帶押過戶”等。
長春市
長春住房公積金管理委員會發布《關於調整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知》。
紹興市
繼續推進房屋拆改，二手房可使用房票，紹興市房地產市場平穩健康發展攻堅行動工作專班發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若幹政策意見》。
蚌埠市
多子女（≥2）家庭首房公積金貸款70萬，12月28日，安徽省蚌埠市住房公積金管理中心印發《關於實施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知》。
大連市
2023年起契稅最高稅率調降至3%，據大連市人民政府網站消息，自2023年1月1日起，大連市契稅最高稅率由4%調降至3%。
淮北市
加大住房公積金支持力度，支持住房合理需求和消費，幫扶企業紓困減負，加大金融支持力度。
南昌市
南昌紅谷灘區出台房產新政 購买新建商品房給予200元/平方米補貼
貴陽市
貴陽初步擬定促進房地產消費細化措施，2022年11月份貴陽市住房和城鄉建設局官網發布了《關於進一步明確國有土地上房屋徵收貨幣補償上浮補助及實施房票的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱《通知》），明確了貴陽的房票概念、使用規則等制度內容。
海口市
一則《<關於調整我市購房和人才落戶政策的通知>政策解讀》鏈接，在微信朋友圈等社交平台被廣泛轉發，引起了民衆的熱議。
濟源市
濟源產城融合示範區管理委員會印發了《濟源示範區2023年大力提振市場信心促進經濟穩定向好政策措施》。在穩定房地產消費市場方面，政策提及優化二套房認定標准、團購住房給補貼、發放購房券和購房補貼、階段性落實契稅補貼。此次濟源主要從信貸政策和財政政策兩角度落實了積極的購房消費提振計劃。
焦作市
焦作發布《大力提振市場信心促進經濟穩定向好政策措施》，政策明確，指導各縣（市、區）出台購房補貼和發放購房券的具體辦法，支持人才購房落戶，促進居民合理住房消費。同時也明確要延長契稅補貼政策。
昆明市
昆明發布《關於加快推動經濟回穩向好的若幹政策措施》，政策明確，擴大春秋兩季房地產交易會規模和各方參與度。线上线下同步开展“彩雲購房節”宣傳推廣，支持房地產企業开展市域外營銷，提升新建小區優質醫療、教育資源配套水平，吸引省內外中高端購房群體加快回流。此次昆明對市域外購房需求或外來購房需求明確了提振思路。
“近期國家和地方的扶持政策，更多是爲了保持地產平穩。類似2022年那種大幅度下跌，必須要避免。但是，在當下的環境，更不支持反彈。一方面，房價還在歷史高位，另一方面，疫情疊加經濟下滑，百姓加槓杆能力、支付能力都不可同日而語。此外，大部分城市房子供應過剩。”
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標題：2023年全國各地房地產新政策匯總
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