建華集團6.5億購啟德1號兩商場

街市承包商建華集團，近年積極吸納啟德商場。新近斥6.5億元向中國海外(00688)購入九龍東啟德1號(I)及啟德1號(II)基座商場舖位。

資料顯示，中國海外在上月售出啟德1號(I)及啟德1號(II)基座商場舖位，分別作價3.3億及3.2億元，登記買家分別為卓聚管理有限公司及帝然有限公司；前者公司董事為建華集團行政總裁凌偉業，後者公司沒有註冊董事，而註冊辦事處與建華集團公司地址相同，預料與建華集團有關連。

上述兩個基座商場面積共約35140方呎，以合共6.5億元成交價計，呎價約18497元。據了解，兩商場由15個舖位、56個私家車及電單車位組成，賣方中海曾在去年9月標售，當時叫價達11億至12億元，現時則以6折賣出。項目以現狀連租約出售，兩商場合共月租收入約280萬元，租客包括地產代理行、酒樓、超級市場等，現時租金回報率約5.2釐。

建華集團現時是本港最大豬肉零售商及食品零售商之一，並以「香港街市」品牌管理多個領展商場街市；而「本灣水產」和「FRESH新鮮生活」等為建華旗下零售店品牌，承包不少領展屋邨及私人屋苑街市及超市。而建華曾於2021年12月斥2.85億元買入啟德尚．珒溋基座商舖，現在再度購入啟德商舖。在短短2年間，連購區內3個商場。

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