這周來自房地產公司的壞消息很多。
本周，標普全球評級(S&P Global Ratings)稱，中國的房地產銷售將暴跌三成，降幅幾乎是此前預測的兩倍，比金融海嘯的08年還糟，原因是越來越多的中國購房業主抱團停止支付抵押貸款。
標普全球評級(S&P Global Ratings)總監Esther Liu表示，最新的事態發展已經將中國房地產行業的復蘇從今年推遲到明年。
恆大資不抵債的問題一年多，並沒有得到解決
7月份，中國大約50多個城市發生爛尾樓業主抱團停貸斷供的事件，廣發證券發布一項研究報告說，中國在建的面積爲97億平方米，其中停工的面積佔5%，潛在影響到500萬業主和2萬億的按揭貸款。
有消息稱陷入流動性危機的地產商恆大集團打折標售其香港總部大廈。據《星島日報》報道，中國恆大計劃以105億元將其中國香港總部大樓出售予越秀地產。不過，雙方最終因價格原因，未能談妥。近日再次以競標形式將中國香港總部大樓出售，只是較105億港元的價格再次打折，估值約90億港元，較之买入價125億港元已經下跌了28%，打了近七折。
恆大負債2萬億，恆大三家公司（恆大地產（3月停牌），恆大物業，恆大汽車）的股價只有800億港幣，完全是資不抵債。
碧桂園被穆迪降至垃圾評級
根據彭博社億萬富豪指數，中國最大房地產开發商碧桂園的大股東楊惠妍的淨資產從一年前的237億美元暴跌逾52%至113億美元。
一個跡象表明，危機正在蔓延到此前被認爲堅如磐石的开發商。
碧桂園今年前6個月的合約銷售額減少近40%至1851億元人民幣，彭博社情報估計，碧桂園需要花費3370億元人民幣，才能交付其預售但尚未預訂的房產。
7月27日，碧桂園宣布會出售新股以籌集現金後，其在香港上市碧桂園服務大跌超22%，碧桂園跌14%，目前碧桂園股價市值1207億，目前負債2.09萬億港元。上月，穆迪投資者服務部門將碧桂園降至垃圾評級，並將其展望更改爲負面，理由是其財務狀況惡化，以及獲得長期資金的渠道減弱。
中國前60大的地產商全部資不抵債
著名財經媒體人謝金河在他的節目中列舉了中國前60大地產商全部資不抵債大窘境。
世貿集團（停牌）負債4636.3億元人民幣，市值189.9億港元
花樣年（停牌）負債997.64億港元，市值18.18億港元，
富力地產負債3887.42億港元，市值147.07億港元
佳兆業（停牌）公司負債總額2376億元人民幣，其四家公司市值56.12億港元
融創中國（停牌）負債1.103萬億港元，市值103.5億
綠地集團 負債1.223萬億人民幣，市值554.9億
華夏幸福 負債3923億人民幣，市值113.2億
中國奧園負債3155.9億港幣，市值48.5億港元
港交所在7月11日公布，因持續停牌，中國恆大、融創中國、世茂集團、佳兆業集團、中國奧園等5只地產股，及恆大物業、奧園健康、彩生活等3只物業股被正式剔除出恆生綜合指數。
有人梳理一下2022年爆雷的地產公司：
房地產“爆雷”排行榜！最高負債規模約2萬億，最低20億，有人梳理一下2022年爆雷的地產公司
中國政府強調要穩定房地產市場 「壓實地方政府責任，保交樓、穩民生」
自7月中旬銀保監會針對業主停貸風波提出“三保”後，“保交樓”近期再次被寫入更高級別的政策文件之中。
據中國新聞網報道，7月28日，政治局召开會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議指出，要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。
《金融時報》星期四（7月28日）引述參與討論的知情人士透露，中國央行首期將向國有商業銀行發放約2000億元的低息貸款，年利率約在1.75%。
據報道，該計劃已在近日獲得中國國務院的批准。中國政府希望借此撬動銀行將貸款放大至多四倍，達到1萬億元左右。不過，銀行高管和分析師曾警告，由於銀行很難從爛尾樓盤得到回報，中國央行可能難以達到目標金額。
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標題：房地產業危機四伏，外媒報道中國央行計劃出1萬億基金爲房企紓困
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