目前的香港知名的寫字樓空闲率比以往任何時候都多，這凸顯香港新上任特首李家超試圖重振香港作爲國際商業中心地位時面臨的挑战。
根據世邦魏理仕的數據，截至今年10月，香港空置的高級辦公空間（即所謂的甲級寫字樓）升至1190萬平方英尺（110萬平方米）的歷史高點。根據美聯物業的數據，億萬富翁开發商李嘉誠旗下的長江中心空置率從2020年年中的5.4%升至9月的21%。
盡管三年前开啓的全球疫情开啓了遠程工作時代，商業地產的低迷成爲一種普遍的全球現象，但香港的空置率創下紀錄高點表明，還有其他問題困擾着這個全球最貴房地產市場，經濟長期的低迷甚至开始傷害那些通常不受經濟衰退影響的頂級辦公大樓。
第一太平戴維斯的研究和咨詢高級主管Simon Smith說：香港對自身的定位，是通往大陸的門戶和區域樞紐，但是當前疫情的確讓辦公室租戶無法體現這個定位，兩岸之間因爲疫情的不易通行，讓這種吸引力已大大減弱，香港的商業水平、經濟水平在不斷下降，這一點在恆生指數上就能體現出來，港股的流動性似乎在慢慢消失，恆生指數也跌到了駭人聽聞的地步。
大量租戶出走
這些寫字樓的前租戶包括高盛和Jefferies、Financial、Group Inc，摩根士丹利和德意志銀行所在的環球貿易廣場(ICC)空置率接近5%，高於2020年年中的1%，中環廣場是灣仔區備受外國大使館和金融業者歡迎的高端建築，其空置率爲9.4%，先前爲3.2%，這些高級外資企業似乎現在更傾向於新加坡或者其他开放的金融地區。
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標題：經濟低迷！香港甲級寫字樓空置率創紀錄高點
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