隨着銀行房貸借款成本不斷上升，香港房價加快下跌。
根據11月4日發布的數據，在10月24日至30日當周，衡量香港二手房價格的中原城市領先指數按周下跌2%，創2016年3月以來最大跌幅，跌至2017年12月以來最低水平。
香港地產市場是全球低利率的最大受益者之一，中原城市領先指數從2003年低點升至2021年高點，上漲逾500%。隨着借貸成本飆升、經濟萎縮以及人口流失，賣房壓力加大，這種勢頭开始扭轉。中原城市領先指數已從2021年的峰值下跌14%。
由於香港實行聯系匯率制，港元與美元掛鉤，香港1個月期Hibor已升至2008年以來最高水平，根據香港金管局9月份的新貸款數據，逾96%的按揭貸款與Hibor掛鉤。
根據彭博行業研究，今年新屋銷售可能僅佔全年完工量的一半，爲二十多年來最低比例，开發商可能得打折才能賣掉空房，尤其是需求疲軟的單間公寓。
香港已落成仍未售出的新屋增至逾15年來高點
高盛預計香港房價到2023年底將再下跌30%，隨着利率急升加深樓市低迷，該公司下調先前預估。
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標題：借款成本不斷上升 香港房價創2016年以來最大跌幅
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